Escolher um imóvel para alugar não é tão simples quanto parece. Pois não se trata apenas de escolher um imóvel ou do valor de locação que seja acessível para o seu bolso. Além disso, é necessário levar em consideração vários outros fatores para se fazer uma escolha correta e sem arrependimentos futuros.   

1. Alugar uma casa ou apartamento?

Lembre-se sempre que o mercado imobiliário oferece inúmeras opções de imóveis, como: apartamentos, , casas, kitnets, condomínios de casas, flats ou até mesmo salas comerciais. Por isso, você precisa entender em que tipo de imóvel deseja morar. Por exemplo: um estudante universitário que vive com o auxílio dos pais e a bolsa do estágio, poderia alugar uma kitnet ou flat próxima à universidade ou faculdade — para economizar o dinheiro que gastaria com o transporte. O aluguel de apartamento em Londrina, por exemplo, inclui uma cobrança do condomínio, além das regras e multas do local. Por outro lado, as casas costumam ter valores de aluguel elevados e normalmente se localizam longe dos centros urbanos. O tamanho do imóvel é um fator que deve ser levado em consideração, pois o lugar ideal deve ter espaço para abrigar os moradores de forma confortável e com tranquilidade. Vários outros critérios precisam ser avaliados, antes de decidir entre um imóvel mais compacto (apartamento) ou algo mais espaçoso (casa). Esses critérios envolvendo família, estilo de vida, animais de estimação e o valor que você tem disponível para investir neste imóvel. Sempre bom lembrar que, independente do tipo de imóvel, todos têm as suas vantagens e desvantagens.

2. Localização

Vários fatores devem ser levados em consideração na hora de escolher a localização do imóvel. É necessária uma análise na região onde deseja viver, principalmente, para adquirir informações relevantes e necessárias a respeito de tudo o que há nas proximidades, como: instituições de ensino, comércio em geral, segurança, principais vias, trânsito e transporte público. A respeito do bairro, também é possível analisar a valorização da região para os próximos anos, por questões financeiras e também de qualidade de vida. Novos empreendimentos também podem ser ótimo indicador de desenvolvimento regional, com o suporte de um profissional ou das imobiliárias em Londrina, você entenderá melhor sobre esses fatores.

3. Faça uma vistoria no imóvel antes de alugar

Faça uma avaliação bem detalhada das condições que se encontra o  imóvel que pretende alugar. Verifique se há defeitos, vazamentos e infiltrações. Avalie também a parte elétrica e hidráulica, é necessário analisar o fluxo de água nos vasos sanitários, nos chuveiros e pias com o acompanhamento de um especialista na área, assim você ameniza o risco de ter surpresas ou de precisar arcar com gastos que não estavam previstos no seu orçamento. Esses cuidados são essenciais por dois motivos: O primeiro tem a ver com a obrigação do inquilino de entregar o imóvel em perfeitas condições ao proprietário quando termina do contrato. O segundo se refere à qualidade de vida que o morador terá no imóvel. É importante salientar que reparos na estrutura são de responsabilidade do proprietário.

4. Informe-se sobre a vizinhança e a segurança

Se informe sobre a região onde pretende morar, se é um lugar seguro para você e sua família, se a vizinhança é tranquila ou mais barulhenta. Isso é essencial para o  bem-estar daqueles que vivem com você. Pois de que adianta viver em um lugar com preço acessível para o seu bolso, mas ser um local onde há barulho bastante frequência, não é? Infelizmente, a violência  também é um problema que interfere, inclusive, no momento de comprar ou aluguel de um imóvel. Seja casa ou apartamento é necessário ser um local agradável, em que todos os membros possam se sentir confortáveis e seguros. Quando se trata de segurança. Além de conversar com os vizinhos sobre esse fator, também pode se informar sobre os índices de criminalidade no bairro. Além disso, dê preferência para os imóveis que possuem equipamentos de segurança, como câmeras, portões automático, sistemas de monitoramento 24 horas, portarias e entre outros.

5. Visite o imóvel mais de uma vez antes de alugar definitivamente

Para ter certeza de que está fazendo uma boa escolha, visite a casa para alugar em Londrina mais de uma vez. Se for possível, realize as visitas durante o dia, pois assim fica mais fácil verificar se há problemas como umidade dentro de móveis caso o imóvel seja mobiliado e verifique o estado da pintura, telhado, portão, das janelas e da porta.

6. Dê preferência para imóveis mais novos

Se você escolher imóveis construídos há 10 anos no máximo, o risco de ocorrência de problemas na estrutura é mínimo. Pois há menos chances de você ser pego de surpresa e ter de fazer uma reforma no imóvel. Antes de assinar o contrato de aluguel, registre todos os itens que estiverem descritos no imóvel. Caso ocorra algum dano no mesmo, você terá como comprovar quais eram as condições encontradas no imóvel antes de alugar, o que facilita na decisão de quem têm de arcar com os custos: você ou o proprietário do imóvel.

7. Negocie o valor do aluguel

Se você encontrou o imóvel que deseja, mas tem medo que o aluguel ultrapasse no orçamento, tente negociar com o proprietário. Com o mercado imobiliário enfrentando crise, pode facilitar caso peça um desconto. Sugira pagar alguns meses a vista, o proprietário pode ter interesse. Se você possui uma estabilidade profissional e garantir o pagamento em dia, também te fará ter mais chance de conseguir um valor mais baixo que o esperado. Se os primeiros preços colocados na mesa pelo proprietário não te favorecem, tente argumentar e tiver bons argumentos, poderá conseguir um ótimo desconto.